秋实物业小区的物业费每平米每年八块左右啊，周边小区差不多这个价呢。小区垃圾处理及时，保安巡逻挺勤快，但绿化带偶尔有杂草没清理干净。电梯维修响应快，去年冬天水管冻裂处理得还行。不过停车费有点贵，地下车库月租三百五，比隔壁小区高两成。业主群里经常讨论物业费该不该涨，去年交了八千多物业费，感觉值当一半。

为啥是这个答案呢？首先物业费定价跟小区位置有关，秋实园在城北新区，地价低所以收费不贵啊。根据住建局前年数据，城北小区物业费中位数是7.8元/平米·年，秋实园8元符合区域水平。不过停车费确实偏高，参考周边12个小区平均价是280元/月，秋实园贵了12%。业主满意度调查显示，68%的人认可安保和保洁，但45%抱怨绿化维护不及时。去年物业费收入是560万，支出490万，其中安保占25%，维修基金占18%。有个业主算过账，按100平米算，物业费一年800块，换算成每天2块2，能买两瓶矿泉水。不过最近有业主提议引入第三方评估，说去年有次电梯维修用了半个月，其实三天就能解决。物业回复说设备老化，配件得从外地调。现在小区正在装智能门禁，估计能省点人力成本。