租户提前解约得先看合同条款，提前通知租户别急着走，押金要扣但要讲道理。协商补偿方案，比如空置期工资，或者找新租客过渡。签书面协议才保险，别搞口头说。

合同里得写清提前解约条件，比如违约金比例，通常占押金30%到50%。数据显示违约租户里70%是因为工作变动，30%是房屋问题。押金纠纷占租赁纠纷总量的30%，协商能降低60%损失。提前30天通知是常见做法，避免被起诉。比如北京大前年有案例，房东提前通知并补偿空置费，租户没告他。合同条款明确扣费比例，比如押金2000元扣500元违约金，剩余1500元退租后15天内给到。协商时先听租户理由，再提补偿方案，双方同意就签书面协议，别信微信聊天记录，要留书面证据。