中介先找房东或平台要房源信息，整理好价格和位置，然后带客户看房，看中了就签合同，收佣金。他们每天跑多个小区，用手机拍照片发朋友圈，遇到合适的就电话联系双方。签完合同后要收一个月租金作为中介费，有的地方还收押金服务费。

因为市场大所以中介多，流程固定才能效率高。前年全国租房市场规模达1.2万亿，中介数量比2019年增长20%，平均每个小区有3-5家中介扎堆。数据表明带看5次以上的客户成交率才30%，所以中介要快速促成交易。租金涨幅连续三年超10%，房东更愿意找专业中介处理，避免被坑。签合同时要特别注意押金条款，去年有15%的纠纷是押金问题导致的。