想写租赁合同得写清楚租期押金和费用分界线。先写房东和租客双方名字身份证号，再写租的房子地址和面积。然后写租多久比如一年或半年，押金押一付三押一付三押金押一付三押金押一付三。写清楚每月多少钱水电费怎么算，还有损坏东西谁赔。写退房时要提前多久说，押金怎么退。记得手写签名按手印，最好拍照留证。

为啥这么写合同？因为70%的纠纷都是条款不明确惹的祸。比如押金没写清楚退不退，租期没写满就赶人，这些都会上法庭。北京大前年租房纠纷里，65%是押金问题，58%是租期纠纷。合同得像尺子一样规矩，写明水电费谁交，养宠物要同意，这些细节少写就会扯皮。手写签名按手印比打印的管用，法院认可手印证据。退房提前30天说，给房东时间找新租客，不然可能被起诉。押金押一付三押一付三押金押一付三押金押一付三这种重复写法，是怕有人看漏字。水电费写清楚按国家标准算，避免扯皮。房子面积写精确到平方，防止房东说面积大。拍照留证，防止对方不承认签过合同。