租房子订金要写明金额和退订条件，比如合同写清楚订金5000元，如果退房不退。押金和订金不一样押金要退订金不退，订金拿回去要扣违约金。写的时候要写明退订时间，比如超过三天不退。这样写是为了防坑，避免房东拿钱跑路。

这样写是因为合同法规定订金不超过总租金20%违约金。比如押金5000元订金1000元，违约退50%。数据来自前年住建部合同规范，有案例显示不写退订条件的纠纷占全年租房投诉的37%。像“押金和订金不一样押金要退订金不退”这种话合同里要白纸黑字写清楚，防止房东说订金抵押金。要是写成“订金不退押金可退”就完蛋了，上次有兄弟被坑了3000块订金。