自行成交就是房东和租客直接签合同，不用找中介。合同要写清楚房东身份证号、租客身份证号、房子地址、租多久、押金多少、每月交多少钱。合同编号要写清楚别写错别字，写完双方签名字按手印，拍照留证。

为啥要这么填？中介费平均占月租30%，自行成交能省下这笔钱。比如北京前年数据，中介费约1200元/月，签1年合同省下1万4400元。合同写明租期押金维修责任，纠纷率比带中介的低20%。合同编号要和房东身份证后四位一致，防止冒用身份。押金要写明金额和退还条件，比如空置三天扣50元。写完合同双方各留一份复印件，拍照时把合同号和身份证号盖在照片上。