租店铺谈免租期一般要讲1到3个月，具体看店铺大小和位置。小铺子可能给1个月，大商场或好地段可能给2到3个月。房东怕空置损失，商家怕装修超支，两边扯扯谈谈就定啦。

为啥是这个时间呢？商家装修得1个月左右，比如粉墙刷地铺地板，还要买货架和样品。免租期就像缓冲带，让商家慢慢适应新环境。中国购物中心联盟大前年数据说，70%的商铺免租期在1到3个月，核心商圈像北京国贸、上海南京路这种，免租期能到4个月。房东多给半个月是看人给优惠，比如续租签5年合同，免租期能多1个月。少给的话就谈租金折扣，比如免租期少1个月，月租降5%。但要注意合同写明免租期和租金减免比例，别让房东耍赖。