中介收你钱分三步走。第一步房东和租客各付一半，比如房子月租五千，房东和租客各给中介2500。第二步中介拿走自己那部分钱，比如拿走1000给平台，剩下500自己留。第三步平台再抽成，像链家贝壳抽成比例在2%到5%之间。房东和租客各付的2500里，平台实际拿到50到125元。

为啥要这样分呢？因为中介要同时服务房东和租客，得两边都跑腿。比如房东房子挂出去要拍照、改合同，租客要验房、谈价格，这些事得两边都做。数据说北京平均每单中介跑腿次数超过8次，每次油费和交通费要15块。平台抽成是怕中介卷款跑路，像贝壳大前年财报显示平台抽成占比从3.2%涨到4.1%。房东和租客各付一半是因为两边都占便宜，房东省了广告费，租客不用交押金给二房东。但有的中介会偷偷加价，比如把5000的房子说成5500收租，这样房东多给2500，租客也多交2500，中介就能多拿500。不过现在很多平台查到这种操作会扣钱，像贝壳去年开了3万家违规中介。