房东和租客都要交税的，房东交增值税，租客交个税。房东的税率是5%，租客的税率3%到45%。比如月租5000块，房东交250块增值税，租客交150到2250块个税。用这些钱修路盖楼，比如前年全国收了3800亿租房税。

为什么这么收税呢？因为国家要管住房资金流动。房东收租要交增值税，就像卖东西要交5%的营业税。租客赚了差价要交个税，比如月省1000块，税率3%就是30块。数据来源是财政部前年报告，全年租房税收3800亿，占地方财政3.2%。说这样能抑制炒房，但房东抱怨税重，租客嫌扣钱。比如北京房东月租1万，全年交1200块增值税，租客月省2000块，全年交60到900块个税。