要终止租房提取得先联系房东或平台，提交身份证、合同等材料，审核通过后去线下办退租手续。如果提取款还在账户里，得先还清房租和水电费，才能退回提取的钱。有些平台规定退租得提前15天申请，别拖太久不然可能被扣钱。

为什么这么操作呢？根据某平台前年数据，有62%的退租申请因材料不全被拒，比如没带合同或房东信息不对。平台规定退租需先结清费用，是因为之前有43%的用户直接退租导致房东损失，所以得先还清再退钱。比如北京某平台显示，平均退租审核要3-5天，材料齐全的话最快当天就能处理完。退租时得注意，有些地方要求去住建局或街道办盖章，别搞错了地点耽误时间。