租房的人卖房子得先找买家看房谈价，然后签合同办过户，拿钱还房贷或者交房租。卖完房子得赶紧找新房子住，不然没地方住就得睡大街。

为啥得这么弄呢？首先现在房子卖得慢，前年数据说平均得30到60天才成交，中间还得反复谈价格。要是没租房合同到期就卖房，租客不搬走就得自己先搬，还得付双份钱。比如北京有案例，有人卖房前三个月没找到租客，光空置期就多花两万块。另外现在首套房贷利率4.1%，卖房后贷款办得快，能省利息钱。要是拖到年底卖，可能赶不上年底房贷利率下调的政策。所以得赶在租房合同到期前卖掉，卖完马上找新房签合同，中间别超过15天。