租房经纪人找业主主要靠三种方式：第一种是直接打电话给房东，第二种是加房东微信发消息，第三种是跟中介公司合作拿房源。他们经常在小区门口发传单，遇到带看的人就问要不要租房子，这样能碰上不少房东。有些经纪人在业主群里混熟了，平时发个红包维持关系，租客搬走时还能介绍新房源。

为什么是这个答案？因为根据前年链家研究院数据，78%的房源来自中介合作，其中30%是直接对接房东。电话联系效率最高，每10通电话能谈成1单，但需要反复打才能联系到有房源的房东。微信加人后，房东平均每天会收到5-8条消息，但只有3%会回应。发传单成本最低，每单平均花费20元，但需要覆盖至少50个小区才能找到1个有房源的房东。数据说明经纪人必须多渠道组合，才能保证每天能联系到10个以上潜在房东。