租赁中介得快发房源实拍图，别拿网图糊弄。多带客户看房，别光靠视频。合同条款要写明白押金退不退，水电怎么算。遇到租客临时退房，得赶紧找新客接手，别让房子空着。

为啥这么干呢？快发房源实拍图是关键，网图假的多，客户不信任。数据说实拍图曝光率比网图高30%，签单快1周。带客户看房比视频重要，看房转化率是视频的2倍。合同条款写清楚能省纠纷，北京中介纠纷里50%是押金退不退闹的。临时退房得当天找新客，空置1个月损失租金2000块，找新客平均3天就能补上。多带客户看房还能混熟房东，房东介绍新房源的概率高40%。