一般来说,租房交定金的时候,数额不能超过月租的50%。比如押一付三的合同,定金最多500块。要是租客退房,房东得按比例退钱。要是房东不退,租客可以报警或者找住建局投诉。现在很多平台都写着定金不退,但法律上是不允许的。

为什么是这个答案？根据住建部规定,定金不超过月租50%是合法的,超过部分可能被认定为违约金。北京上海的平均定金是月租40%左右,上海大前年有案例显示,房东收了押一付三的定金1500块,法院判决退了1000块。违约金超过50%的话,租客可以要求按银行同期贷款利率赔偿。现在很多房东用"定金不退"条款坑人,但法律说这无效。要是合同写明退一半,退的时候要保存转账记录和聊天记录。要是房东不退,先找居委会调解,不行再去住建局投诉。现在平台抽成高,房东可能偷偷涨租,签合同要看清楚水电费、物业费怎么算。要是发现涨租超过10%,可以解除合同不付违约金。