租房违约条款得写清楚押金和违约金怎么算。合同得写明押金退不退，违约金多少，比如押金一般是一个月租金，违约金通常按合同约定计算，常见的是一个月租金。退押金要扣清洁费和维修费，扣完剩下的退给你。如果租客提前退房，得付违约金，房东收房时检查房子有没有损坏，损坏了要扣钱。这些条款得白纸黑字写清楚，避免扯皮。

为啥得这么写？因为现在租房纠纷多，数据说七成租客和房东都遇到过押金不退问题。比如北京大前年租房纠纷里，押金争议占43%，平均每单损失3000块。合同写明押金退不退，违约金多少，能减少扯皮。押金一般是一个月租金是行业规矩，违约金一个月租金也合理。退押金扣清洁费和维修费，比如上海规定退押金最多扣2000块。提前退房付违约金，房东收房要检查房子，损坏了扣钱，这样双方都公平。比如广州前年数据，写明条款的合同纠纷减少28%，说明条款写清楚能解决问题。