租赁房屋收入分摊就是租金总收入要按时间或面积分给房东和中介等各方。会计分录就是写账的时候先记收入再记分摊款。比如月租五千块中给中介两千块，剩下的三千块给房东。写账时先借记银行存款五千块，贷记其他业务收入五千块。分摊那天再借记其他业务成本两千块，贷记应付分摊款两千块。

为什么这么分摊呢？因为法律规定租金要分给实际提供服务的人。比如房子租给公司，中介拿20%是行业规矩。假设月租五千块，中介拿20%就是一千块，分摊到30天就是每天33块。写账时先确认全部收入，再按天扣减中介费用。比如分摊十天的账就借记其他业务成本三百三十块，贷记应付分摊款三百三十块。这样月底结账时应付分摊款正好是一千块，和当初说的比例一致。数据来源是《民法典》第七百零九条和《会计基础工作规范》第二十二条，里面明确规定了租赁收入分配和分摊规则。