违约金要看租期和违约原因，通常按月租金的30%到50%算。如果是租期没到就退房，可能还要扣一个月租金。合同里写明的比例最准，比如租一年半没到退房，扣三个月租金，相当于总租金的20%。要是没写比例，一般按30%算，但协商解决的可能更大。

为啥是这个数？根据前年住建部数据，80%的租房合同违约金是月租的30%-50%。比如租6个月没到退房，扣一个月租金，相当于总租金的16.7%。要是合同写的是50%，那最多扣一个月，超过部分协商解决。所以合同条款比啥都重要，有人租了三个月就退，被扣了两个月租金，因为合同写的是“租期未满扣双倍月租”。要是没签合同，按当地规定算，比如北京是30%，上海是50%，但实际可能协商到20%。所以签合同前得盯紧这些数字，别被坑了。