鸥洲二手房现在买不亏，价格涨了但房源少，适合刚需买。靠近秦皇东大街，公交站多，有3个小学，但商业配套少，附近只有两家超市。

鸥洲房价前年涨了8%，比市区低15%，但房源只剩300套，比去年少20%。靠近秦皇东大街，公交站多，有3个小学，但商业配套少，附近只有两家超市。大前年成交均价是1.2万/平，现在涨到1.3万/平，但新房源每月只挂出来10套左右。之前有开发商降价抛售，现在市场稳定了，刚需可以捡漏。不过要注意，小区里老旧房源多，电梯老化问题还没解决，买的话得先看清楚房龄。