现在这个小区房价大概在每平8000到9500左右，比去年涨了5%。周边有学校医院，离海边挺近的，但小区环境一般，车位紧张。最近有新房开盘，二手房价格也跟着往上走，买的人多卖的人少。

为啥是这个价呢？先看数据，前年1-6月销售数据，同比涨了8%，比市区均价低10%。小区离秦皇东大街近，楼下就是菜市场，但公交站离得远。开发商去年推了次新房，带精装修，单价涨了300块每平。现在政策松了，限购放松了点，外地人也能买，所以咨询的人多了。不过要注意，小区物业费涨到3块每平了，比周边高1块。去年暴雨淹过一次地下室，现在买得问清楚有没有维修基金。