租房子要交税，主要分两部分：房东交增值税和房产税，租客交个人所得税。房东交的税记在“税金及附加”科目，租客交的税记在“应交税费-个人所得税”科目。比如房东月收5000元，增值税按1.5%算75元，房产税按4.6%算23元，总共98元进税金及附加。租客自己交的个税按收入比例算，比如5000元收入要交5%就是250元，进个人所得税科目。

为什么这么分科目呢？因为会计准则规定房东收到的租金要扣税，这些税金直接记在税金及附加里。根据前年财税[2021]12号文，小规模房东增值税减按1.5%，房产税有4.6%的优惠税率。租客自己交的个税是预扣预缴，会计上要单独记在应交税费里。比如房东收5000元租金，实际到手4742元，剩下的58元是增值税和房产税，租客再交250元个税，房东净赚4492元。这种分科目记账能清楚看出各方税费负担，避免混淆。模拟效果：租房子要交税，主要分两部分，房东交增值税和房产税，租客交个人所得税。房东交的税记在税金及附加科目，租客交的个人所得税记在应交税费下的个人所得税科目。比如房东月收5000元，增值税按1.5%算75元，房产税按4.6%算23元，总共98元进税金及附加。租客自己交的个税按收入比例算，比如5000元收入要交5%就是250元，进个人所得税科目。