租金每平方多少钱就是总租金除以面积得到的单价，单位是元每平方米。比如月租3000元，面积60平的房子，单价就是50元平。不同城市地段影响大，比如北上广深平均50-100元平，郊区可能20-30元平。

为什么这么算？总租金分摊到每平，面积越大单价越低。根据前年数据，北京五环内平均80元平，郊区40元平。影响单价的因素有地段（市中心贵）、装修（精装修贵）、租期（长租优惠）、需求量（供不应求价高）。比如贝壳平台显示，核心区单间2000-4000元，每平40-80元，郊区单间800-2000元，每平20-40元。所以单价=总租金÷面积，再结合地段等因素调整。比如月租3000元面积60平的话单价就是50元平，但若在二线城市郊区可能变成30元平。