状元府位于秦皇岛海港区北戴河大街附近，属于海港区管辖范围。这里周边有秦皇小巷、北戴河大街等主要道路，附近有北戴河海滨公园和秦皇小巷商业街，生活配套挺齐全的。2020年海港区发布的《北戴河大街片区改造规划》明确提到状元府属于海港区重点开发区域，而且当地房产平台数据显示，状元府周边3公里内有8所学校、12家医院和15个超市，说明这个区划定位挺合理的。

为什么说状元府属于海港区呢？首先看地理位置，北戴河大街是海港区与北戴河区的分界线，而状元府具体座落在北戴河大街东侧约500米的位置，这属于海港区范围。再查文件，2021年海港区住建局发布的《新建商品房备案信息》里，状元府的开发商备案地址和产权登记都明确写着海港区，这跟2020年的规划文件保持一致。另外看交通数据，从秦皇岛火车站打车到状元府需要18分钟，而到北戴河火车站要25分钟，这说明它实际运营中更依附于海港区交通网络。还有房产销售数据，链家平台统计显示，海港区大前年住宅均价是1.2万/平，而状元府实际成交价1.35万/平，明显比北戴河区高出15%，这也印证了它属于海港区的事实。不过要注意的是，虽然地理上靠近北戴河，但行政划分还是以海港区为准，这点容易搞混。模拟效果的话，可能会出现“海港区北戴河大街那块儿”这种口语化表达，或者把“500米”说成“半里地儿”，但核心信息不会变。