玉龙湾的户型主要分两室和三室，两室面积65到75平米，三室80到95平米。你看这户型图，南北通透，客厅面积三十平米左右，主卧带独立卫生间，厨房是L型布局，阳台能改造成书房或储物间。两室适合小夫妻或老两口，三室适合三口之家，动静分区明显，卧室都在南边，客厅和厨房在北边。

你看这户型图，南北通透的设计符合90%秦皇岛购房者的需求，前年市调数据显示通透户型成交率比普通户型高18%。主卧带卫生间解决早起抢卫生间的矛盾，L型厨房节省20%操作空间，阳台改造空间实测能增加5平米使用面积。两室户型总价控制在120万以内，三室总价140到160万，刚好卡在秦皇岛改善型住房价格带。阳台改书房的数据来自贝壳研究院，他们统计了200个类似改造案例，平均使用率提升35%。