空港晶座说白了就是公寓性质的房，不是住宅。二手房买的时候要注意，首付和税费跟住宅差挺多。

为啥这么讲呢？因为空港晶座规划文件明写着商住综合用地，产权证上是商住两用性质。你看空港那边新楼盘基本都这样，像2020年空港新城规划图显示，晶座所在片区70%都是商办和公寓。现在二手房市场数据也撑着这个说法，前年空港晶座成交的427套房源里，有386套是公寓，占比超90%。更直接的是买的时候首付得交40%，比住宅的30%高，而且契税按3%算，比住宅1.5%贵一倍。说白了开发商早把性质定死了，住家的话得找周边住宅区，像空港国际社区这种才符合。