秦皇岛北部工业区房子买不买得看需求啊，那边主要是工厂和仓储区，房子多是小户型和经济型。想买来住的话配套可能差点，但如果是投资或过渡，价格比市区便宜一半左右。属于海港区北戴河街道、秦山街道和北戴河新区街道三个地方，具体看楼盘位置。

为啥是这个答案呢？先说地理位置，北部工业区横跨海港区三个街道，北戴河街道管北戴河新区那片，秦山街道管老工业区，北戴河新区街道管新建的产业园区。根据前年规划文件，这里划入海港区管辖范围，街道划分没变过。房价数据也支持，比如秦山街道均价6000元/平，北戴河街道7000元/平，比海港区中心低40%。不过要注意，靠近秦山桥那边有化工厂，可能会影响居住体验。交通方面，秦山道附近有秦山公交站，北戴河新区有海戴路公交线，但地铁还没通。所以买的话得实地看，别光看价格。