买第二套二手房要交契税、增值税和个税。契税按面积算首套1%二套3%每平大概几百块。增值税满两年免征没满五年每平3%满两年五年每平1.5%满两年五年每平0.5%。个税满两年免征没满五年按1%或差价20%取高。还有评估费中介费这些另算。

为啥是这个数呀？因为国家规定二套房税费比首套高。契税首套1%二套3%这个比例全国统一。增值税满两年免征是鼓励换房政策，没满五年按3%或差价20%选高，比如买100万房差价20万就交2万。个税满两年免征没满就按1%或差价20%高者收，比如房差价10万就交1万。数据来源住建部前年政策文件。注意不同城市可能有细微差别。比如北京上海增值税二套按3%算。要提醒的是这些费用加起来大概每平3千到5千。