现在交第二套房房产税主要是看当地政策。2021年全国统一标准是面积超过144平米的按1.5%到3%收税，面积在90到144平米的按1%收。比如你买的房子是120平，就按1%算，每年交的税是120乘以1%。要是房子是150平，就按1.5%算，每年交150乘以1.5%。

为啥是这个算法呢？因为2021年国家规定第二套房要交税，但给了个缓冲期。具体来说，144平米以下是按面积阶梯收费，超过部分才按更高税率。比如北京上海这些大城市，实际税率会更高，但全国最低是1%。根据住建部2021年数据，全国有23个省市开始试点，平均收税额是每平米0.8元，按100平算每年800块。要是房子买得早，还没满五年的话，可能还要交增值税，但房产税单独算。有个例子是广州的周先生，他2018年买的120平房子，2021年每年交1200块税，比之前少交了200块，因为面积没超144平。