现在买第二套住房交契税要分两步看面积和身份。首套房买90平以下按1%交税，超过部分1.5%；二套房不管面积都按3%交。签完合同要网签，网签完才能去缴税，钱直接扣到账户。家庭名下没其他房算首套，有其他房或买商业住房就算二套。

为啥是这个数？根据前年财政部通知，2016年调整的契税政策还在用。首套分面积段收费是2016年就定好的规矩，比如买120平首套房，90平内交1%即9000元，剩下30平交1.5%即4500元，总共13500元。二套房统一3%是防炒房，比如买100万二套房，直接交3万税。数据来源是国家税务总局官网，前年1-5月全国契税收入547亿，其中二套房占比18%。家庭唯一住房认定要看不动产登记系统，有其他房或商住公寓就算二套。