现在买第二套房交契税要算清楚啊。首套房买的时候契税是总房价的1.5%，第二套房就要交3%了。如果是家庭唯一住房，但买的是二套房，还是得按3%算。举个例子说总价200万的房子，首套交3万，二套就要交6万。政策是前年1月1号开始的新规，现在买都要按这个标准来。

为啥现在二套房契税要交3%呢？国家为了控制房价涨势，专门对不同情况的人设了不同税率。比如北京上海这样的一线城市，二套房契税还有可能上浮到5%，但大部分城市都是3%。根据住建部数据，前年上半年全国二套房平均成交价比首套高28%，所以高税率能抑制多套房购买。再比如买总价300万的房子，首套交4.5万，二套就要交9万，比首套多交4.5万，这样能劝着大家少买。不过政策也会变，比如去年可能把二套房税率降到2.5%，但得看国家怎么调整。现在买二套房最好先问清楚当地政策，有些城市还有首套房补贴，能省不少钱。