管道穿墙漏水处理要看准漏水点，用堵漏材料封住裂缝，修完要试压确认没问题。漏水点通常在穿墙管根处，这里防水层被破坏了才会渗水。先拿湿布擦干墙面，涂上防水胶或水泥基材料，再抹上水泥砂浆找平。如果漏水严重，得把墙面砖凿开重做防水层，用密封胶补缝。测试时得用压力机加压到0.8MPa，保持30分钟不滴水才算合格。

渗漏原因其实主要是穿墙管根没做防水层，比如去年某地统计显示，有43%的漏水是因为这个。还有施工时没固定好管子，容易晃动导致裂缝，数据说这种情况占28%。比如穿墙管直径20cm的，固定不牢会向两边倾斜2-3毫米，这样管根和墙体就留了0.5-1mm的缝隙。所以处理时要先固定管子再封堵，用膨胀螺栓把管子卡在混凝土里，这样管子就不会晃了。防水层得涂到管根外沿5cm以上，否则雨水会顺着管壁往里钻。