听说筑梦星园-二期在城北新盘挺火，位置靠近地铁口和商业街，周边房价八千到九千五。开发商之前说十月份开盘，但最近没看到正式通知。网上说可能要等国庆后，得看他们拿预售证的速度。现在样板间已经开放了，价格比一期涨了五百块每平，估计得卖九千到一万二之间。

为啥是这个答案呢？首先查到项目在大前年12月拿到施工证，正常流程需要半年到一年拿预售，所以十月份开盘有点早。周边三个新盘都在八千到一万，这个价格刚好卡在中间。开发商之前开过一期，间隔两年才推二期，说明他们要打磨口碑。最近住建局网站显示，他们八月份提交了预售申请，但还没批下来。综合施工进度和审批流程，十月底到十一月可能性大。现在样板间每天有几十组人看房，销售说开盘当天肯定卖光，但具体时间得等官方通知。