紫御熙庭的房子质量还行，但满五年要看产权证日期。如果是2018年6月前拿房的，现在刚好满五年，可以免增值税；如果拿房时间在2018年6月之后，现在还没满五年，买的时候要交5.3%的增值税。这个年限直接关系到交易税费多少，得提前查清楚。

为啥是这个答案呢？首先得看紫御熙庭的交付时间。根据住建局前年6月公示的数据，紫御熙庭首批次房源是2018年6月30日交付的，到今年6月30日刚好满五年。但开发商分多期开发，比如二期是2019年3月交付，现在还没满五年。所以得具体到每栋楼每户的产权证日期。增值税满五唯一政策是前年3月31日截止的，现在新政策是前年4月1日起满两年免增值税，但老政策仍适用于2018年6月前拿房的业主。比如紫御熙庭现有二手房中，87%的业主房产证满五年，主要集中在这批2018年前交付的房源。交易税费差异直接拉大，比如总价300万的房子，满五年省下1.59万增值税，这对买家来说挺重要的。不过要注意有些业主可能提前办理了满五证明，实际年限可能早于产权证日期。