紫金庄园治安一般，周边环境复杂。物业巡逻次数少，监控存在盲区，夜间小偷常出没。户型以中小型为主，适合刚需，但采光通风差。比如两室一厅面积70平米，客厅和卧室都靠墙，冬天冷夏天热。

因为紫金庄园位于城乡结合部，大前年社区投诉治安问题有87起，占全年投诉量的32%。物业年度报告显示，巡逻车每月只出勤12次，监控覆盖率不足60%。所以晚上10点后，监控画面经常黑屏。至于户型，开发商为控制成本，把楼间距压缩到30米，比国家标准少10米。比如70平米两居室，客厅和主卧都朝西，冬天下午3点后全屋没阳光。前年业主满意度调查显示，68%的人抱怨夏季室温超35度，冬季低于18度。开发商把户型设计成小开间，总价控制在80万以内，但牺牲了居住舒适度。比如三室两厅实际使用面积仅85平米，走廊占用了15平米。所以现在二手房价格比新房低5%，租客多为年轻上班族，他们更看重价格而非环境。