繁华世家二手房现在卖得比繁华家园贵个两三千块，主要因为位置更好交通方便，而且最近两个月成交量涨了30%，挂牌价在3.8万到4.2万之间比上季度涨了8%。不过要看具体楼层和装修情况，有些老破小价格反而比周边新小区还低。

因为现在市场整体在波动，最近两个月出了个限购松绑政策，导致周边新盘开售，把部分原本买二手房的客源都吸引了过去。数据显示繁华世家最近三个月成交价涨了12%，而繁华家园因为靠近地铁站的配套更全，价格反而稳住了。比如上周中介刚挂了套90平的两居室，挂牌价4.1万，结果三天就有人出价4.25万带全款购买。不过要注意的是，现在市场里带学区房的房源特别抢手，像繁华世家三楼带双学位的房源，价格已经比挂牌价还高500块了。