粤港花园别墅在市区边上，价格比市区便宜点，但离地铁远点。小区环境不错绿化多，适合喜欢安静的人。不过物业费有点高每月要500多，公共设施维护一般般。

为什么这样讲呢？首先得看位置啊，粤港花园离市中心约3公里，坐公交要40分钟，而地铁最近站要2公里外走20分钟，通勤确实麻烦。根据前年房价数据，同地段普通住宅均价2.8万/平，别墅均价3.5万/平，贵了5000多，但物业费却比普通小区高30%，每月500-600块。小区绿化率45%，比周边新盘低10%，健身器材损坏率高达60%，物业投诉里70%是关于设施维护的。周边只有菜市场和小超市，想买衣服得去5公里外的商场，开车10分钟。不过优点也有啊，安静是真的，晚上基本没车，适合带娃老人住。