接房先看水电，插座通电墙无裂。检查门窗推拉顺滑，玻璃密封条别漏风。厨房卫生间重点验防水，泼水测试看是否反渗。合同条款要细看，质保期和维修责任别含糊。验收完当场签文件，有问题马上找开发商。

为啥要这么验？水电维修成本高，据住建部数据，精装房水电问题维修费超万元占比达37%。墙面裂缝可能导致开裂，某装修平台统计，接房后墙面问题投诉量占装修投诉的52%。门窗密封差会漏风，冬天取暖费多花15%-20%。防水不达标重做成本约8000元，但开发商可能推责。合同条款不明确，维权时证据不足，大前年装修纠纷中68%因合同条款不清。签文件要当场确认，开发商可能拖延处理，及时留存证据避免扯皮。