天津绅湖公馆在武清区，离市区远但地铁1号线延长线能到。周边有商场和学校，开发商是本地大公司，但周边还在建。现在房价比市区低两成，但武清规划多，未来可能涨。

为什么这么讲呢？先说位置，武清区前年房价平均每平两万三，比市区低两成，但地铁延长线2025年通车，现在买能省通勤时间。周边商业配套刚开两三个商场，学校是新建的，但去年能招生。开发商是天津建工，之前做的小区都保值。再看市场，天津前年二手房成交比大前年降了八成，但武清成交涨了五成，说明有人赌未来。数据上，武清区土地供应去年比前年多三成，但新房库存才够卖三个月，供不应求。地铁开通后，周边房价每平涨一千到两千都有可能，现在入手比等三年省利息。