经济适用房要申请审核才能买，先去住建局填表交材料，比如收入证明和住房情况说明。审核通过后签合同，首付得交30%，剩下的分三次交，每次交的时候要带身份证和银行卡。交完钱去房管局办产权证，房子就属于自己了。

为什么是这个流程呢？因为经济适用房是限价卖，防止炒房。大前年数据显示全国申请者约120万，通过率35%，说明审核严格。首付30%是防止买不起就退房，剩下分三次交能减轻压力。产权证要等全部交齐才办，前年北京有8.7万套因未交齐款被暂停过户。签合同前要看清楚面积误差和产权归属，上海2021年有3.2万套因面积误差超3%被退房。