经建绅世郡别墅位置在城北新区边上，户型有200多平到300多平的大平层和排屋，价格每平2万到2.5万左右。排屋比普通别墅多出前后院子和独立花园，私密性更好，但得注意容积率2.8左右，周边有学校医院，生活配套正在完善中。

为什么这么讲呢？首先看价格，对比周边新盘，同类型产品均价2.3万每平，这里低300-500块，但得算上排屋特有的花园和院子成本。排屋设计主要是三面采光，比如主卧带双阳台，厨房有中西双厨，这些细节在户型图上看得清楚。不过要注意容积率，2.8属于中等偏上，楼间距可能就30米左右，夏天闷热问题得考虑。绿化率35%挺高，但得看物业维护，现在周边商业配套还在建，等地铁开通后可能升值。用户评价里提到排屋装修成本比平层高20%，但长期居住更舒适，特别是老人小孩，隐私和活动空间都够用。数据上容积率2.8，绿化35%，房价2万2到2万5，这些数字都是开发商宣传册和第三方平台对比出来的。