纯公积金贷款房卖得划算主要有三个原因。首先首付低月供少政策优惠多，适合刚需人群。比如首付30万就能买100万房子，月供比商贷省1000块。其次公积金贷款利率低，现在3.1%比商贷4.9%省不少利息。五年内免征契税，省下1万到2万。

为啥纯公积金房划算呢？因为公积金贷款有三大优势。第一首付比例低，现在政策规定首套最低30%，比商贷省20万首付。第二利率低至3.1%，按100万贷款算，30年总利息比商贷少42万。第三有契税减免，首套房100万能省1.5万。比如买120万房子，公积金贷款首付36万，月供3287元，比商贷省1578元。五年总利息省8.7万，加上免契税，总共省9.2万。现在公积金贷款额度普遍在120万，适合刚需家庭。