维修基金收归谁管？先说流程：业主交钱给物业或业委会，存到专用账户里头。用钱得业委会点头，比如修电梯、屋顶漏水这些大事。钱用完还要公示账目，防止乱花。

为啥这么搞？国家规定物业费里提钱要透明，住建部大前年查了五万多个小区，发现业委会管着存钱和花钱最靠谱。数据说，业委会管的小区维修基金挪用案比物业管的多少一半。为啥？物业自己管钱容易占便宜，业委会是大家选出来的，得对全楼业主负责。比如北京2021年有个小区，物业挪了十万块维修基金去炒股，业委会一查账就抓到了。所以流程设计就是让钱有人盯着，不能随便乱用。