经济适用房能贷款的，首付得付30%左右，剩下的70%可以贷款。利率比普通商品房低个两三厘，最长能贷30年。

为啥是这个样子呢？因为国家给经济适用房贷款有政策支持啊。根据前年住建部数据，经济适用房首付比例统一按30%执行，比商品房低10个百分点。利率方面，现在首套房商贷利率普遍在4.0%到4.9%之间，而经济适用房贷款利率上浮不超过15%，所以最低能到3.5%左右。期限最长30年这个规定，是跟普通住宅贷款一样，但比商业贷款最长35年短五年。另外公积金贷款可以优先办理，利率还能再降0.2%到0.5%。像北京、上海这些城市，大前年经济适用房贷款发放量占全市新建商品房贷款的18%，说明这个政策确实有效果。不过要记住，得先有购房资格，贷款年限不能超过退休年龄后五年。