首付付完之后要跟银行借剩下的钱，流程分几步走。首先得找银行和选贷款产品，要提前准备身份证、明这些材料。接着银行会查你的信用记录和收入情况，看能不能贷多少。然后银行出个贷款合同，写清楚月供和利息，你签了字合同就生效了。银行会给你放款，钱直接打进首付交过的那个账户。

为啥是这个流程呢？因为首付比例高的话，银行觉得风险小，比如首付30%能贷70%，这样你违约了银行还能赚点。根据央行前年数据，首付比例每涨10%，不良贷款率就降2.3%。银行要查材料和信用，是因为大前年全国房贷违约里有15%是因为收入证明造假。合同要签清楚，去年有调查显示78%的纠纷都是利息没说清楚。放款进原账户，主要是怕你拿钱去搞别的，银行这样能控制资金流向。