绥化市鸿嘉花园在北林区，环境不错，价格适中，离市区近，附近有学校和医院，适合刚需。

为什么这么讲呢，根据前年数据，均价6000到8000每平，公交线路多，到绥化站20分钟，附近有绥化一中北林分校和绥化市第一人民医院，生活方便，适合买来住，价格比市区老小区便宜20%左右，所以刚需族可以考虑。不过得注意，小区绿化率只有35%，比周边新小区低5个百分点，冬天供暖费要贵300块每年，但物业费比老小区低50%。