继承房子要交两笔税契税是3%和个人所得税按差额20%但各地有不同比如上海契税0.4%北京有1.5%到3%的阶梯税率。卖掉继承的房子再买新的按差额交税叫土地增值税。办手续要拿继承证明房产证身份证这些材料去不动产中心交税。房子没贷款直接过户不用还债。继承的是宅基地的话可能不交税但得去村委会登记。

为啥是这个样子呢国家2016年规定继承房产不交契税但卖掉时按差额20%交个税。前年新政策说满五唯一免增值税满二唯一减半。比如上海有套100万的老破小继承后卖掉就交（100万-继承时市场价）×20%个税。北京有套200万的房子满五唯一卖掉就交（200万-原价）×5.6%增值税。实际案例：王阿姨大前年继承上海老房子现值150万卖掉就交（150万-120万）×20%=6万个税。办手续要跑三趟不动产中心先继承公证再评估再缴税。房子有贷款得先还清才能过户。宅基地的话得看当地政策比如重庆有些区继承后还能分到指标。