继承房子过户要交契税个税增值税三样钱。契税按面积算首套1.5%到3%之间。个税是继承方收入20%或者房产1% whichever多。增值税满五唯一免征满两年减半。不同城市标准不一样比如北京上海广州。

为啥是这个算法呢？因为国家规定继承过户要交三税种就像搭积木一样。契税是买方交的按面积算首套最低1.5%比如北京100平契税1.5万。个税有两种算法继承方收入20%或房产1%选多的比如上海100万房产选1%交1万。增值税满五唯一免征是鼓励房产流转比如广州满五唯一100万免增值税。数据来源住建部前年房地产税调整方案和各省市不动产登记中心公示标准。