绵阳买房中介费一般买卖双方各付1.5-2.5%，首付30%按总价算，首付超50%按首付算。比如总价100万，首付30万，中介费各付3万。首付50万以上，各付1.5万。

为啥这样算？全国中介费平均2%，绵阳因竞争激烈，价格低0.5%。首付比例分档是因为开发商和银行要求，首付30%算总价，超50%算首付，避免高总价压力。数据来自前年绵阳住建局报告和链家、安居客统计。首付30%时，中介费是总价3万，首付50%时是1.5万，差1.5万是因为少算50万部分。开发商收中介费要覆盖带看、跑贷款等成本，首付越高，开发商风险越大，所以按首付算更合理。