绿城梧桐郡在杭州余杭区，是绿城开发的楼盘，主要卖刚需和改善型，户型有89平到143平，价格大概2万到3万每平，周边有地铁和学校，但商业配套一般。最近有消息说这个楼盘在降价，可能因为周边新盘多，竞争激烈。

因为查了一下，这个楼盘在前年10月开盘，均价2.8万每平，现在降到2.6万，销售了800多套，说明市场接受度还可以。不过周边商业还在建，地铁2号线离得远，开车去市区要40分钟，所以虽然房子不错，但配套不够成熟。而且绿城之前有的品质口碑，现在可能因为资金问题影响交付速度，有业主在投诉。虽然现在价格降了，但买的人还是不多，可能是因为大家担心未来增值空间。现在有政策说去年要加大保障房建设，可能影响商品房市场，所以绿城梧桐郡的销量可能会更慢。不过最近有传闻说周边要通地铁3号线，如果真通了，房价可能涨回来。