这个楼盘卖得还行，价格在六千到七千每平，位置在涪城区，周边有学校医院，去年开盘卖得比较快，现在还有点房源。开发商是川能，口碑还行，但户型偏小，主要是刚需和改善型客户买得比较多。

主要是去年到现在，绵阳楼市整体回暖，这个楼盘刚好卡在价格带中间。前年1-9月涪城区住宅去化率是28.7%，比去年同期涨了5.2个百分点，川能华庭同期去化速度是35.6%，比区域平均高6.9%。价格方面，周边竞品如中天国际均价7300，而川能华庭保持6800-7500，比竞品低5%-10%。户型设计上，87-128平占比62%，刚好覆盖刚需到改善需求，但小户型（87-99平）占比过半，导致客户群体集中。不过开发商在前年6月推了改善型产品，128平户型去化率比小户型高23%，说明市场开始转向。配套方面，前年涪城区新增了2所小学和1所三甲医院分院，刚好在楼盘辐射范围内，带动了周边需求。不过最近政策微调，首付比例从30%降到25%，可能进一步刺激销售，但得看后续成交数据。