绵竹天悦的房子整体还行，二期在城北那边儿，离老城区就两站公交。房子户型设计合理，主卧带飘窗，客厅采光好，价格也适中，现在均价六千多一平。周边有学校医院和超市，生活方便，适合刚需和改善型买家。

为啥这么讲呢？首先得看开发商是本地口碑不错的公司，之前那期交付率95%，物业费才两块五每平。二期位置确实在城北那块儿，具体在XX路与XX街交汇处，周围有地铁三号线延长线规划，现在离站点就三百米。价格方面，对比周边楼盘低个一千多，比如XX小区七千二，XX项目八千，天悦二期才六千八左右。交通数据来自绵竹交通局前年规划，公交有12路和18路，每天早晚上下班高峰期大概二十分钟就到市中心。配套方面，最近新建的绵竹二医院分院就在对面，还有XX小学新校区在规划中。不过得注意，二期地库还没封顶，交房可能得等2025年中。